Soubor činností, které zajišťují bezproblémový chod nemovitosti a odstraňují překážky, které by zabraňovaly jejím obyvatelům v užívání nemovitosti jako takové. Mezi ne patří např. úklid nemovitosti, opravy závad inženýrských sítí, běžná údržba zabraňující vzniku závad, řemeslné práce různého rozsahu (od malování po výměnu oken) nebo vedení účetních záznamů nemovitosti.